我々士業では当然利用している登記情報提供サービスですが・・・・ 一般の方は、登記を調べるには法務局に行かなきゃダメって思われていると思います。 ところがインターネットで登記事項が分かるのです。 無料じゃないですよ。昔の登記簿謄本に相当する「全部事項」は基本的に１通３３５円で...

「ここの問題は、あんまり事例が無いことなので事前に登記官と協議をしてから方針決めますね」 と我々土地家屋調査士が良く口にする言葉です。 今日のテーマは、「登記官」と「協議」です。 我々土地家屋調査士は、法務局で登記処理をする人を対外的には「登記官」と呼んでます。調査士どうし...

現在は「国土交通省」ですが、旧「運輸省」の事務に深く関わるのが、この港湾法なのです。 運輸省の歴史としては、内務省から昭和１８年に運輸省の前身である運輸通信省が設立され、昭和２０年に運輸省に改組されてます。 公有水面埋立法は　大正１０年４月９日に制定されています。当時は、内...

埋立地の表題登記はとっても特殊な登記です。そりゃそうですよね、以前は公有水面だった（つまり不動産登記法でいう土地ではなかった）ものを、埋め立てたから登記します。ってことですから。 そこには、公図も無い。誰が所有者なのか？ 一番大きな問題は字が無い。つまり一般で言う「住所」が無い土

皆さん、内務省ってご存知ですか？ 1873年（明治６年）11月10日に設置され、1947年（昭和２２年）12月31日に廃止された日本の中央官庁です。 地方行財政・警察・土木・衛生・国家神道などの国内行政を担ってました。 古い道路法では「買収した土地は、内務省名義で登記するこ...

法定外ってなんのこと？ 普通はなんのことか さっぱりわかりませんよね。 法定外公共用物とは、公共用財産の内、「道路法」・「河川法」・「港湾法」その他法律で定義されている財産以外の財産のことです。 と言ってもしっくりきませんよね。...

赤穂の塩田跡地の明治時代の公図です。 瀬戸内海は塩田が盛んだったので、海沿いの公図はこういうパターンが多いです。 ２重線で地番が書かれていないものが「ミオ」と呼ばれる国有地と解されます。基本的に財務省管轄です。その中に赤い線が入っているのが俗に言う「里道」です。これは、...

大正４年に交換によって内務省名義となった土地の全部事項（登記簿）です。 昔の公図（字限図）を調査すると、どの部分を交換したのか大体わかります。 明治時代のものも結構あります。 #登記 #内務省